Bei der Übergabe an die Mieter stehen die meisten Wohnungen leer. Diese Wohnungen statten die Mieter dann eigenständig mit Einrichtungsgegenständen aus. Manche Wohnungen allerdings wurden schon von dem Vermieter eingerichtet und so wird auch die möblierte Wohnung Essen gefunden. Die möblierte Wohnung Essen scheint auf den ersten Blick Nachteile zu bringen.
Was muss für die möblierte Wohnung Essen beachtet werden?
Die Mieter sind für die Instandsetzung bzw. Instandhaltung der Einrichtungsgegenstände verantwortlich und es wird natürlich auch ein Risiko eingegangen, wenn das Mobiliar abgenutzt oder beschädigt wird. Abgesehen von den Nachteilen jedoch gibt es beachtliche Vorteile, welche die Vermieter nicht vergessen sollten. Zunächst sollte sich jeder natürlich darüber Gedanken machen, wann eine Wohnung überhaupt möbliert ist. Es handelt sich nicht um eine möblierte Wohnung Essen, nur weil Kommode oder Schrank innerhalb der Wohnung sind.
Die Wohnung ist auch dann nicht möbliert, wenn sich eine Einbauküche darin befindet. Es ist erst dann von der möblierten Wohnung die Rede, wenn eine Wohnung überwiegend oder ganz mit den Einrichtungsgegenständen ausgestattet wurde. Damit somit davon gesprochen werden kann, muss ein Vermieter für die Haushaltsführung mehr als die Hälfte der erforderlichen Einrichtungsgegenstände stellen. Es sollte sich um funktional wesentliche Einrichtungen handeln und so beispielsweise Kücheneinrichtung, Gardinen, Bettwäsche, Teppiche, Lampen, Regale, Sofas, Stühle und Tische, Schränke, Kommoden und Betten.
Die Vorteile für die möblierte Wohnung Essen
Wichtig für die möblierte Wohnung Essen ist, dass scheinbar eine höhere Miete erzielt werden kann. Für den Mieter wird natürlich der Nutzungswert der Wohnung erhöht und dafür können Vermieter auch die höhere Miete verlangen. Die Vermieter haben somit immer die Möglichkeit, dass ein Möblierungszuschlag verlangt wird. Natürlich müssen Mieter für die möblierte Wohnung Essen auch beachten, dass der Vermieter auch Anschaffungskosten hatte und natürlich verlieren die Möbel im Laufe der Zeit auch an Wert. Viele Menschen suchen nach die möblierte Wohnung Essen, wenn die Einrichtung dem eigenen Geschmack entspricht. Auch sonst negative Eigenschaften werden dann oftmals außer Acht gelassen, weil die Wohnungen oft nur vorübergehend angemietet werden.
Nicht selten wird die möblierte Wohnung Essen auch nur als Zweitwohnung genutzt und für die Hauptwohnung bzw. eigentliche Wohnung werden Gegenstände und Möbel selbst ausgewählt. Immer mehr Menschen halten sich schließlich heute nur für begrenzte Zeit an Orten auf und nicht selten wird die Zahlung der Miete sogar von dem Arbeitgeber übernommen. Die möblierte Wohnung Essen wird dann meist nicht besonders abgenutzt, weil sich die Mieter nur am Abend nach der Arbeit dort aufhalten. Meist kann die Einrichtung damit in einem guten Zustand bleiben und die möblierte Wohnung lohnt sich damit oft für Vermieter und Mieter.